哪家房地产App最上手？详细评测告诉你！

为了公平起见，我都以北京海淀区的甘家口为点进行搜寻，甘家口是一个地名，它所覆盖的面积和小区数量在北京算中等范围，这个地区位于北京西二环和西三环之间，没有新盘（我仿佛暴露了什么？？）。打开搜房网app，输入甘家口搜索后，进入的是一个分类页面，甘家口地区二手房销售、租房、写字楼出租和出售、问答、知识等全部放到这里了，看起来比较清楚。点击甘家口资讯进入的是甘家口地区的房价趋势图和该片区各小区房价的涨跌幅变动，下方设置有评估房源按钮。

点入二手房页面进去，整个甘家口片区所有的可供房源都混排在这里，这样看起来信息内容非常丰富，可比价空间很大。租房板块的呈现形式也是大同小异。二手房呈现区的标签大部分是满五唯一、学区房等，租房则是采光好、交通便利、首次出租等，这些标签显示明显，用户较容易识别和查看。搜房网的这种呈现模式较为适合对该片区或小区已经有足够了解的询价用户，如果用户对这个小区比较陌生，这种呈现模式就很难让用户快速抓住重点。而且笔者很困惑为什么搜房网app的设计者不把商铺、写字楼的信息按钮设置在首页上呢？

与搜房网的搜索引擎信息分类页面不同的是，安居客是直接在搜索框里标识新房、二手房、租房，直接在这里就过滤掉了不同需求。搜索框下方支持标签搜索，标签还会随着新房、二手房等不同需求发生变化，在搜索聚焦定位上非常有优势。但是相比搜房网app的设计，安居客这里有个硬伤：这个设计就让用户完全无法了解和掌握这个片区二手房、新房、租房的房源总数到底是多少了？点击进入房源呈现页面，呈现形式也略微简陋，完全没有搜房网app中各种清晰可见的标签，用户还需挨个点击进入房源具体介绍页才能查看。

再来看看新改版的链家7.0的搜索引擎。首先和安居客的模式一样，在搜索框里表示新房、二手房、租房的不同需求。点击二手房进入后，房源呈现页上方有该片区房源套数、带看次数和均价信息显示。带看次数这个信息依托的是链家庞大的门店和强大的大数据搜集处理能力，这个数据是首次在互联网上出现。

带看次数直接反映的是房子的受欢迎程度，带看量过高或者过低对于买房者来说都是非常重要的信息线索，是影响决策的重要指标。点击这个信息后进入的是该片区更为详细的数据概览图，这个页面的设计和搜房网app的大同小异。返回到房源呈现页面，和搜房网一样也有各种“满五唯一”等各种代表房源特性的标识。除了这个标识外，链家app居然这次还有类似“一周带看最高”、“小区单价最低”、“三分钟前带看”等个性化房源标签，别看这个小东西，它能够为用户提供更多的信息参考维度，能够很大程度上提高决策效率。细心的读者也发现链家app的房源呈现也是混排模式，不过霸道的按钮在上方“20个小区”那里，点进去甘家口片区里所有的小区和房源套数一清二楚，既满足了用户对于信息丰富度的需求，又能够使那些对片区陌生的用户迅速上手了解行情。

三款app可谓各有优劣。就笔者观点而言，链家app以用户需求为导向，依靠自身海量的数据，能够为用户提供更为精准的信息，新版的各项设计也极大的提高了使用的便捷性。搜房网秉承网站基因，新盘推荐是一大特色。安居客则有着丰富的信息内容可供用户挖掘读取。不过孰优孰劣，还需每个用户格局各自不同的需求，自行判断。

在经历了各种疯狂之后，今天的用户正在变得理性和从容，只有不断完善和提升服务才能真正赢得用户的心。对于房地产服务企业来说，战场不仅仅在街头巷尾，更在手中小小的手机，深度挖掘用户的需求，为用户提供便利、创造价值，才是最尊重用户的表现。

（编辑：云计算网_宿迁站长网）

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