木鸟短租力推长租功能 填补中长期租房市场空白

4月7日，国内知名短租预订平台木鸟短租推出长租功能。在北京、青岛等城市首先上线租期为1至3个月的民宿房源，此类房源与木鸟短租平台上已有的短租民宿具有同样完备的功能，在兼具低价、便捷与安全特征下实现房客的拎包入住。

据木鸟短租工作人员介绍，平台推出长租房源主要面向在异地求学、求医、商旅、出差等，有中长期居住需求的用户，旨在帮他们找到具有更高性价比和舒适体验的住宿选择。

木鸟涉足“长租”市场优势突出

海量的房源优势为木鸟短租长租功能的推出打下了坚实基础。据了解，该平台自2012年5月正式上线以来，目前已实现覆盖全国396个城市，收录全国30多万套短租房源，截止目前实现累计覆盖城市增长1220%，复合增长率达到136.3%，累计实现房源数量增长500%，复合增长率达71%，是国内发展规模最大，覆盖城市数量最多的民宿预订平台。

木鸟短租的长租房源同平台上的短租房源一样功能完备，房客直接拎包入住即可，满足其洗衣、做饭等多种需求；同时，木鸟短租不依靠中介费作为盈利点，房客入住平台的长租民宿不需要交纳中介费，这将大大吸引有此类需求的群体使用该功能进行房源预定。

“长租”功能旨在解决市场痛点

对于用户来说，短租市场存在着不可忽视的痛点。

第一，传统短租和长租之间存在中短期租住需求。有调查数据显示，10天以下的短租用户占比43.1%，10-30天的用户占比26.9%，30天以上占比30%，而现在传统中介的长租业务主要针对半年及以上的用户需求，新兴短租O2O平台主要针对10天以下的旅游为主的短期住宿需求，因此市场几乎没有能满足出差、就医、求学等中间时间段需求的用户的房源。

第二，对于短租房东而言，特别是身处旅游城市的房东，他们的淡旺季房客量差距很大。旺季可以到达访客蜂拥而至，居无空房的效果，但旅游淡季却陷入出租困难，一客难求的窘境。

除此之外，用户还有很多难言的痛楚，一方面是租住传统长租公寓，起租期至少半年甚至更多，并且需要交纳押金，通常是押一付二或押一付三的租房形式，让用户一次性交纳大量的租金。另一方面，用户能以日租形式住酒店或短租房，但这两种形式租住成本很高，并不是中间部分用户的最佳租住方式。

短租平台也可引领“长租房”标准

木鸟短租平台内长租房的出现，一举两得的解决了房东、房客双方的问题，既满足了房客中短期住宿需求也解决了房东房源闲置的痛点。同时，木鸟短租平台推出的高标准长租房源正给民宿长租市场带来了标准与规则。区别于传统的长租房，短租平台内的长租房入市准则更加清晰，房源干净卫生，设施齐全，价格更优惠是此类长租房的通用标准。加之木鸟短租平台的实地验房、真实拍照，让房客在享受低价优质房源的同时获得更安心的保障。

目前，木鸟短租在北京、青岛等一线旅游城市优先开通长租房服务，据木鸟短租工作人员介绍，随着长租市场需求的增多，木鸟短租将会逐步开放更多一线城市，并逐步覆盖二线、三线城市，最终将长租功能推广到全国，解决国内外房客多样化的需求，树立短租平台长租房标准，引领行业发展新方向。同时，木鸟短租还会基于租房功能扩展更多的服务，增加房源的附加价值，实现房客从住宿开始享受生活。

（编辑：云计算网_宿迁站长网）

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